DPE : comprendre le diagnostic de performance énergétique
Le DPE : diagnostic de performance énergétique
Le diagnostic de performance énergétique évalue la consommation d’énergie d’un logement et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Obligatoire pour toute vente ou location, le DPE attribue une note de A (très performant) à G (passoire thermique).
Comment est calculé le DPE ?
Depuis la réforme de 2021, le DPE repose sur une méthode de calcul unifiée (méthode 3CL) qui prend en compte les caractéristiques du bâtiment : isolation, type de chauffage, ventilation, surface vitrée, orientation. Les anciens DPE sur factures ne sont plus valables.
Impact du DPE sur la valeur du bien
Le classement DPE influence directement le prix et la facilité de vente ou de location d’un logement :
- Classes A et B : biens très recherchés, valorisation supérieure
- Classes C et D : standard du marché, sans contrainte particulière
- Classe E : travaux de rénovation recommandés pour maintenir la valeur
- Classes F et G : passoires thermiques, interdiction progressive de mise en location (G depuis 2025, F à partir de 2028)
Améliorer son DPE
Plusieurs travaux permettent de gagner une ou deux classes énergétiques : isolation des combles et des murs, remplacement des fenêtres, installation d’une pompe à chaleur ou d’un système de ventilation performant. Des aides financières (MaPrimeRénov’, CEE) peuvent couvrir une partie des coûts.
DPE et immobilier à Compiègne
Le parc immobilier de Compiègne comprend une part importante de logements anciens. Avant d’acheter, vérifiez le classement DPE et estimez le coût des travaux éventuels. Le Cabinet Saint-Jacques vous informe sur la performance énergétique de chaque bien présenté.