Mandat exclusif de vente : avantages et fonctionnement

Le mandat exclusif de vente

Lorsque vous confiez la vente de votre bien à une agence immobilière, vous signez un mandat. Le mandat exclusif signifie que vous confiez la commercialisation à une seule agence pendant une durée déterminée. Ce choix présente des avantages concrets pour le vendeur.

Mandat exclusif vs mandat simple

• Mandat exclusif : une seule agence, engagement fort de l’agent, moyens déployés plus importants
• Mandat simple : plusieurs agences en concurrence, risque de surcommunication et de signaux contradictoires sur le marché

Pourquoi choisir l’exclusivité ?

Un bien confié en exclusivité se vend statistiquement plus vite et plus proche du prix demandé. L’agence investit davantage dans la communication (photos professionnelles, visites virtuelles, diffusion ciblée) car elle a la certitude de percevoir la commission en cas de vente.

Un mandat simple peut donner l’impression que le bien est difficile à vendre : les acquéreurs voient la même annonce sur plusieurs agences à des prix parfois différents, ce qui nuit à la crédibilité du bien.

Durée et résiliation

Le mandat exclusif est conclu pour une durée initiale de 3 mois. Passé ce délai, il peut être résilié avec un préavis de 15 jours. Pendant la période d’exclusivité, le vendeur ne peut pas confier la vente à une autre agence ni vendre directement sans devoir les honoraires à l’agence mandatée.

Notre engagement

Le Cabinet Saint-Jacques prend l’exclusivité au sérieux. En contrepartie de votre confiance, nous déployons un plan de commercialisation complet : estimation affinée, reportage photo, diffusion multi-portails, suivi régulier et compte-rendu de chaque visite.

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